Estimation théorique
Rue des Lilas,33440 Saint Louis de Montferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,33440-Saint Louis de Montferrand indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 744 | 215000€ | 2172€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 740 | 236500€ | 2956€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 822 | 205000€ | 2733€ |
2022-11-03 | 5 | AV JACQUES BREL | 4 | 84 | 831 | 210000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 98 | 787 | 211798€ | 2161€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DES TAMARIS | 4 | 100 | 807 | 226000€ | 2260€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DES TAMARIS | 5 | 99 | 802 | 215000€ | 2172€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 920 | 262000€ | 3541€ |
2020-10-22 | 10 | IMP ANDRE BRISSON | 5 | 96 | 962 | 264500€ | 2755€ |
2021-03-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 941 | 232950€ | 3106€ |
2022-07-11 | 1 | AV JACQUES BREL | 6 | 109 | 796 | 258010€ | 2367€ |
2021-09-27 | 5 | IMP ANDRE BRISSON | 5 | 96 | 959 | 345690€ | 3601€ |
2019-05-22 | 30 | RUE ROGER ESPAGNET | 5 | 100 | 1095 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-07 | 12 | RUE ROGER ESPAGNET | 4 | 78 | 811 | 212000€ | 2718€ |
2020-02-13 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 137000€ | 2175€ |
2020-07-07 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2021-05-21 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2020-10-09 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2022-03-14 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 164650€ | 2613€ |
2020-11-19 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 169900€ | 2697€ |
2023-05-26 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2021-12-15 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 184000€ | 2921€ |
2021-10-07 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 198000€ | 3143€ |
2021-10-06 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 0 | 151200€ | 2224€ |
2020-04-14 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 0 | 177500€ | 2610€ |
2023-05-26 | 9001 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2021-08-02 | 9001 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 0 | 78000€ | 918€ |
2020-07-30 | 9001 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 0 | 137100€ | 1613€ |
2022-10-24 | 9001 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 0 | 207915€ | 2446€ |
2019-12-17 | 9001 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 0 | 179900€ | 2092€ |
2020-01-06 | 32 | RUE ROGER ESPAGNET | 3 | 72 | 1080 | 292865€ | 4068€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ROGER ESPAGNET | 4 | 80 | 810 | 250000€ | 3125€ |
2019-06-11 | 52 | AV DE LA GARONNE | 3 | 75 | 2695 | 80000€ | 1067€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES PRES DE JOURDANNE | 5 | 101 | 1012 | 216680€ | 2145€ |
2019-09-02 | 32 | ALL DE L'ESTUAIRE | 4 | 81 | 1067 | 208000€ | 2568€ |
2023-02-15 | 3 | AV DE LA GARONNE | 3 | 138 | 901 | 272300€ | 1973€ |
2022-08-12 | 40 | RUE ROGER ESPAGNET | 5 | 130 | 679 | 350900€ | 2699€ |
2019-09-25 | 42 | RUE ROGER ESPAGNET | 4 | 93 | 902 | 217000€ | 2333€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU CLOS DE JOURDANNE | 4 | 82 | 760 | 217700€ | 2655€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU CLOS DE JOURDANNE | 4 | 114 | 701 | 332900€ | 2920€ |
2022-03-31 | 128 | CASTENCEAU | 5 | 84 | 239 | 323000€ | 3845€ |
2023-04-12 | 31 | AV DE LA GARONNE | 3 | 85 | 404 | 142000€ | 1671€ |
2019-08-28 | 6 | IMP CHARLES BEAUDELAIRE | 5 | 99 | 656 | 224000€ | 2263€ |
2020-12-29 | 9 | IMP PREVERT | 7 | 135 | 924 | 275000€ | 2037€ |
2020-12-22 | 40 | AV DE LA GARONNE | 4 | 138 | 1670 | 207100€ | 1501€ |
2022-09-22 | 2 | IMP CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 88 | 670 | 256000€ | 2909€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DU CLOS DE JOURDANNE | 5 | 88 | 691 | 245050€ | 2785€ |
2022-10-24 | 1 | IMP JEAN DE LAFONTAINE | 4 | 75 | 726 | 245000€ | 3267€ |
2021-07-12 | 47 | AV DE LA GARONNE | 8 | 132 | 377 | 168224€ | 1274€ |
2023-03-09 | 90 | AV DE LA GARONNE | 4 | 90 | 0 | 186700€ | 2074€ |
2021-02-11 | 92 | AV DE LA GARONNE | 5 | 106 | 513 | 173000€ | 1632€ |
2019-06-28 | 87 | AV DE LA GARONNE | 4 | 100 | 1765 | 173709€ | 1737€ |
2020-09-03 | 99 | AV DE LA GARONNE | 4 | 98 | 274 | 145000€ | 1480€ |
2022-11-14 | 73 | LE BOURG | 6 | 90 | 261 | 122000€ | 1356€ |
2022-06-14 | 256 | RUE LOUIS LAGARDERE | 4 | 116 | 424 | 226000€ | 1948€ |
2019-08-08 | 9 | RUE LOUIS LAGARDERE | 4 | 95 | 931 | 238640€ | 2512€ |
2022-12-16 | 5 | IMP PIERRE PES | 6 | 172 | 754 | 285000€ | 1657€ |
2019-07-04 | 1 | IMP DE LA PAIX | 4 | 100 | 659 | 261170€ | 2612€ |
2021-03-16 | 1 | IMP DE LA PAIX | 4 | 100 | 659 | 268000€ | 2680€ |
2022-01-03 | 3 | RUE MARCEL BOUDY | 3 | 76 | 844 | 271200€ | 3568€ |
2020-09-21 | 9 | PL DE LA REVOLUTION DE 1789 | 2 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 436 | 112500€ | 1815€ |
2021-07-01 | 2 | RUE ALBERT CHALAUD | 3 | 57 | 398 | 135000€ | 2368€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DES LAURIERS | 3 | 62 | 413 | 170000€ | 2742€ |
2022-02-18 | 6 | RUE MARCEL BOUDY | 4 | 88 | 300 | 227000€ | 2580€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 830 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MARCEL BOUDY | 4 | 80 | 781 | 248710€ | 3109€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DES LAURIERS | 4 | 87 | 414 | 206200€ | 2370€ |
2020-12-15 | 9037 | RUE ALBERT CHALAUD | 4 | 88 | 890 | 187000€ | 2125€ |
2020-05-15 | 8 | QUAI DES MOUETTES | 2 | 55 | 59 | 130000€ | 2364€ |
2019-11-15 | 4 | RUE LOUIS CAILLEAUD | 5 | 127 | 500 | 239000€ | 1882€ |
2021-07-21 | 4 | ALL DES PECHEURS | 3 | 72 | 61 | 270300€ | 3754€ |
2020-03-13 | 28 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 92 | 650 | 235000€ | 2554€ |
2022-08-26 | 128 | AV DE LA GARONNE | 3 | 100 | 0 | 164000€ | 1640€ |
2021-03-12 | 22 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 114 | 898 | 225000€ | 1974€ |
2021-08-05 | 5015 | AV VICTOR HUGO | 5 | 89 | 776 | 257912€ | 2898€ |
2023-01-06 | 16 | AV DE LA GARONNE | 3 | 50 | 602 | 216000€ | 4320€ |
2022-09-09 | 10 | RUE LOUIS CAILLEAUD | 4 | 87 | 1052 | 100000€ | 1149€ |
2019-07-02 | 15 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 939 | 228970€ | 2544€ |
2022-04-25 | 16 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 888 | 241950€ | 2688€ |
2019-08-27 | 16 | AV VICTOR HUGO | 3 | 57 | 376 | 146300€ | 2567€ |
2021-07-01 | 7 | AV VICTOR HUGO | 5 | 96 | 1008 | 298000€ | 3104€ |
2022-10-26 | 37 | AV VICTOR HUGO | 4 | 93 | 586 | 242500€ | 2608€ |
2022-02-04 | 132 | AV DE LA GARONNE | 1 | 27 | 1235 | 98000€ | 3630€ |
2021-07-15 | 136 | AV DE LA GARONNE | 4 | 88 | 372 | 237500€ | 2699€ |
2021-06-16 | 56 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 423 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-10 | 63 | AV VICTOR HUGO | 4 | 176 | 1652 | 514270€ | 2922€ |
2022-08-02 | 72 | AV VICTOR HUGO | 4 | 143 | 1000 | 417965€ | 2923€ |
2022-03-15 | 79 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 518 | 165000€ | 2200€ |
2022-05-18 | 114 | AV DE JOURDANE | 4 | 99 | 923 | 299000€ | 3020€ |
2021-07-22 | 57 | AV DE JOURDANE | 4 | 141 | 548 | 405000€ | 2872€ |
2022-06-03 | 57 | AV DE JOURDANE | 4 | 88 | 492 | 300000€ | 3409€ |
2021-10-08 | 28 | CHE DE MONTFERRAND | 3 | 86 | 500 | 215000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 4 | RUE JEAN SABOURAIN | 5 | 221 | 1000 | 372000€ | 1683€ |
2020-07-08 | 10 | RUE ANDRE CLANIS | 4 | 85 | 723 | 252600€ | 2972€ |
2019-08-09 | 78 | AV DU ROY | 4 | 150 | 2265 | 455500€ | 3037€ |
2020-07-01 | 8 | RUE ANDRE CLANIS | 4 | 90 | 756 | 282250€ | 3136€ |
2022-08-05 | 106 | AV DE JOURDANE | 4 | 100 | 403 | 262000€ | 2620€ |
2021-07-29 | 52 | AV DU ROY | 5 | 134 | 1555 | 410000€ | 3060€ |
2021-12-15 | 86 | AV DE JOURDANE | 3 | 63 | 291 | 275950€ | 4380€ |
2020-11-16 | 90 | AV DU ROY | 4 | 100 | 259 | 198000€ | 1980€ |
2021-10-28 | 9002 | AV DE JOURDANE | 3 | 59 | 401 | 192500€ | 3263€ |
2022-10-05 | 54 | AV DU ROY | 4 | 96 | 350 | 280000€ | 2917€ |
2022-04-15 | 86 | AV DU ROY | 4 | 103 | 112 | 150000€ | 1456€ |
2021-08-06 | 65 | AV DU ROY | 3 | 100 | 307 | 228080€ | 2281€ |
2020-07-10 | 71 | AV DU ROY | 4 | 107 | 755 | 212000€ | 1981€ |
2021-12-03 | 59 | AV DU ROY | 4 | 115 | 133 | 188000€ | 1635€ |
2021-02-15 | 9022 | AV DE JOURDANE | 5 | 80 | 391 | 235000€ | 2938€ |
2023-03-13 | 12 | AV DU ROY | 5 | 133 | 851 | 520000€ | 3910€ |
2019-05-24 | 87 | AV DU ROY | 4 | 74 | 487 | 240000€ | 3243€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE BELLE RIVE | 4 | 88 | 983 | 290000€ | 3295€ |
2019-10-15 | 95 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 93 | 786 | 220000€ | 2366€ |
2022-01-18 | 71 | AV DU ROY | 3 | 80 | 210 | 153500€ | 1919€ |
2021-12-15 | 71 | AV DU ROY | 3 | 80 | 260 | 178750€ | 2234€ |
2021-09-28 | 9005 | IMP BERNATET | 3 | 60 | 37 | 140000€ | 2333€ |
2019-08-27 | 7 | AV DU ROY | 5 | 84 | 217 | 211650€ | 2520€ |
2022-09-13 | 28 | RUE JEAN SABOURAIN | 4 | 118 | 1533 | 160000€ | 1356€ |
2022-02-24 | 53 | AV DU ROY | 6 | 116 | 1434 | 367600€ | 3169€ |
2020-07-27 | 9006 | IMP BERNATET | 2 | 55 | 77 | 162000€ | 2945€ |
2022-03-25 | 89 | AV DU ROY | 3 | 80 | 707 | 272260€ | 3403€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE BELLE RIVE | 4 | 100 | 1163 | 209800€ | 2098€ |
2022-08-26 | 9001 | IMP BERNATET | 3 | 100 | 431 | 353299€ | 3533€ |
2020-09-28 | 4 | AV DE LA GARONNE | 4 | 97 | 660 | 192500€ | 1985€ |
2019-09-18 | 9 | AV DU ROY | 4 | 93 | 719 | 265500€ | 2855€ |
2019-12-30 | 0 | CHE DE BEAUJET | 4 | 88 | 1033 | 289000€ | 3284€ |
2023-01-20 | 0 | CHE DE BEAUJET | 4 | 88 | 500 | 336000€ | 3818€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DE BELLE RIVE | 5 | 99 | 700 | 210000€ | 2121€ |
2022-01-26 | 34 | RUE DE BELLE RIVE | 4 | 91 | 1004 | 257000€ | 2824€ |
2020-12-08 | 153 | A CASTELNAU | 5 | 122 | 917 | 261260€ | 2141€ |
2020-07-27 | 21 | RUE DE BELLE RIVE | 5 | 150 | 950 | 192000€ | 1280€ |
2021-12-15 | 1 | AV DU ROY | 3 | 116 | 518 | 295900€ | 2551€ |
2019-11-12 | 165 | PEYCHAUD | 2 | 54 | 647 | 125000€ | 2315€ |
2022-11-28 | 165 | PEYCHAUD | 2 | 54 | 647 | 305200€ | 5652€ |
2023-01-10 | 2 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 5 | 80 | 818 | 330000€ | 4125€ |
2022-01-26 | 32 | CHE DE PELET | 5 | 121 | 896 | 390000€ | 3223€ |
2020-06-12 | 1 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 90 | 927 | 250800€ | 2787€ |
2022-08-11 | 27 | RUE DE BELLE RIVE | 5 | 89 | 933 | 281900€ | 3167€ |
2020-07-28 | 7 | AV DU ROY | 15 | 128 | 2004 | 359000€ | 2805€ |
2021-04-29 | 4 | IMP PELET | 5 | 133 | 1204 | 409000€ | 3075€ |
2020-08-13 | 2 | CHE DE BEAUJET | 3 | 87 | 0 | 45000€ | 517€ |
2020-06-11 | 4 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 5 | 99 | 697 | 267000€ | 2697€ |
2023-06-07 | 87 | AV DE GRANDJEAN | 5 | 118 | 1086 | 395500€ | 3352€ |
2021-01-29 | 9033 | AV DE LABARDE | 3 | 120 | 1280 | 35000€ | 292€ |
2021-03-19 | 13 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 5 | 111 | 900 | 296700€ | 2673€ |
2022-03-11 | 43 | CHE DE PELET | 3 | 111 | 1366 | 150000€ | 1351€ |
2021-01-18 | 14 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 109 | 823 | 328500€ | 3014€ |
2023-01-09 | 148 | AV DU ROY | 4 | 95 | 1000 | 303317€ | 3193€ |
2021-12-20 | 38 | RUE DU BOUT DU PARC | 5 | 138 | 728 | 320000€ | 2319€ |
2022-02-07 | 119 | AV DU ROY | 3 | 99 | 500 | 165510€ | 1672€ |
2023-06-20 | 35 | LOT CHATEAU DU GUA 1 | 4 | 90 | 681 | 243600€ | 2707€ |